9. מי מתבטא בתקשורת בנושא הנדל"ן – המשך
מי מתראיין בתקשורת, מי מופיע בכנסים ומתבטא בעניין מחירי הדירות? כל בעלי האינטרסים כדוגמת אלה שהזכרנו קודם.
8. מי מתבטא בתקשורת בנושא הנדל"ן?
אם אין מחסור בדירות, מדוע בכל זאת אנו שומעים בתקשורת כל הזמן שקיים מחסור בדירות ?
מי שטוען שקיים מחסור בדירות, מסיק מטענתו שתי מסקנות:
פרק 1 מבוא: עליית מחירי הדירות בישראל
עובדה: משנת 2008 ועד היום, מחירי הדירות בישראל כמעט שילשו את עצמם.
במקומות מסויימים יותר, במקומות אחרים פחות.
לא נכנס כרגע לסוגיה בכמה בדיוק עלו, ומה בדיוק מייצגים מדדי מחירי הדירות המפרסמים, אולם אין ויכוח לגבי העליה המשמעותית אשר חלה בעשור האחרון.
6. המיתוס קיים מחסור בדירות בישראל
אומרים לנו: ברור שהמחירים עלו, הרי קיים מחסור בדירות בישראל. ובכן הבה נפריך את המיתוס.
2. מה רע בעליית מחיר הנדל"ן בישראל?
כבר בשלב הזה כדאי לשאול מה רע בעליית מחירי הנדל"ן שהרי אנו משתמשים במילה "משבר". האם זהו משבר או דווקא שגשוג ?
סוגיית טוב או רע היא עניין של נקודת מבט.
תלוי את מי שואלים; את אלה המרוויחים מכך או את אלה המפסידים.
חוזה שכירות הוגן – דוגמא
חוזה הוגן לשוכר ולמשכיר
מה הן מניות ואג"ח (נקודת המבט של המשקיעים)
מה הן מניות ואג"ח מנקודת המבט של המשקיעים? מניות ואג"ח (ר"ת אגרות חוב), הן שני סוגי ניירות הערך הבסיסיים. מניה היא נייר ערך שאפשר לסחור בו. המניה מייצגת חלק זעיר בבעלות על החברה. מי שמחזיק במניה זכאי: א. לקבל חלק מהרווחים שהחברה מחלקת לבעלי המניות (נקרא דיבידנד). ב. להשתתף בקבלת החלטות מהותיות על החברה, דרך […]
השפעת עליית הריבית על מחירי המניות
כיצד משפיעה העלאת הריבית על מחירי המניות (רמז: השפעה שלילית)
מהן השקעות אלטרנטיביות
מהן השקעות אלטרנטיביות? מדובר בכינוי אופנתי שכל אחד היה רוצה להתהדר בו. עושה רושם של חדשנות, בניגוד לשמרנות והליכה עם הזרם. הכינוי האופנתי "השקעות אלטרנטיביות" עומד כ- קונטרה להשקעות הרגילות הקרויות "השקעות מסורתיות" דוגמאות להשקעות "מסורתיות" שאינן נכנסות לקטגוריה של השקעות אלטרנטיביות: קניה של מניות ואג"ח בבורסה. קנית קרן נאמנות המשקיעה במניות או באג"ח. הפקדת […]
ארבע המיומנויות (SKILLS) בניהול השקעות
ארבע המיומנויות (SKILLS) בניהול השקעות מה הופך מנהל השקעות למוצלח? מה הוא עושה טוב ממך? לרשות מנהל ההשקעות המוכשר עומדות אחת או כמה מתוך ארבע המיומנויות (SKILLS) הבאות: ASSET ALLOCATION הקצאת נכסים STOCK PICKING בחירת מניות (ני"ע) MARKET TIMING תיזמון שוק TRADING מסחר כל אחת מהמיומנויות עומדת בפני עצמה ויכולה לבוא בנפרד או במשולב עם […]